2016-10-05 08:54:17 作者：admin 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条

“金九银十”交界，国内多地接连出台楼市新政，深圳、广州、佛山接连出手。记者统计，自9月30日至10月4日，短短五天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山共计12个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
　　这些陆续出台的楼市新政，各地的着重点在哪儿？根据统计，在调控新政内容中，限购和限贷是普遍措施，12个城市均有不同程度的涉及和强调，有的是进行调整，有的是对现有政策的严格执行进行强调。除此之外，比较“严厉”的“90/70”政策在北京和深圳重新开启，也有4个城市开始推行“认房又认贷”，还有3个城市对公积金贷款政策进行了调整。此外，在限制非本地户籍者购房方面，有8个城市推出相应的措施。另外，佛山强调加强商品房销售管理，严惩违规销售行为。

　　下面就来一一分类梳理。

　　何为90/70政策？2006年，建设部等九部委曾联合推出了一份文件——《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。说的直白点，就是小户型的房子必须站到总面积的70%以上。

　　在本轮楼市调控中，明确重启“90/70”政策的包括：北京和深圳。

　　重启限购

　　天津：在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房

　　苏州：户籍居民有三套房者，不得再买房

　　无锡：无锡房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房

　　成都：部分区域单人只能新购一套房

　　郑州：拥有两套房者限购180平方米以下住房

　　济南：本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房

　　合肥：市区（不含四县一市）实行限购，市区两套及以上住房者暂停购买

　　武汉：主城区限购，本地人最多可购2套房

　　北京、深圳和广州一直实行限购政策，而此次深圳调控新政进一步规定：本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。

　　限外

　　天津：对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%

　　苏州：暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房

　　无锡：暂停对已拥有一套及以上住房的非无锡市户籍居民家庭出售新建商品住房