【养老网 养老院】【解说】江夏远洋庄园是汤逊湖畔的一个别墅群，看中了这里的美景和私密性，2006年王先生花了一百多万在这买了一套别墅，可就在上个月，他发现园区的休闲会所开始装修，据说要建养老院，这让他和其他业主难以接受。远洋庄园业主 王先生
【同期】（当初你买房子的时候 他们说这是什么）这是会所 就是业主的活动室 适不适合做养老院 国家同意了没有
远洋庄园业主
【同期】如果改成养老院 相当于是对外的一个经营机构 所以我们业主非常反对这个事情
【解说】帮女郎了解到，别墅区的会所原来就是售楼部，房子卖完后就成了业主们打牌、运动休闲的地方，现在这块地要对外营业，大伙担心园区的安全受影响。而在会所的施工现场，帮女郎从工人口中也映证了这个事实。
【同期】还要装两个月 有的地方拆 有的不拆 这里是在改建养老院
【解说】为了了解详情，帮女郎陪业主们找到了远洋庄园的物业方。
远洋庄园物业管理处周经理
【同期】前面有个老会所 后面（园内）是个新会所 都被同一个业主承包了 前面老会所的二楼是做养老院 一楼做社区医疗站 （里面这个会所呢）这个会所也对业主开放 一楼做餐饮 二楼做高级接待 会议接待 它是对外开放的
【解说】但是对于这个高级接待的详细内容，这名负责人表示自己也不太清楚。
远洋庄园物业管理处周经理
【同期】他们的合同是与地产签的 因为会所的产权是地产的 并不是物业的
【解说】而在一份购房合同中，帮女郎看到，园区会所的所有权以及使用权确实归出卖人地产商所有。
江夏房管局物业科 肖科长
【同期】这跟物业没有关系 问题就在开发商 开发商该不该卖这个东西
【解说】但是在当地规划局出示的一份2004年的规划图纸上，标明了会所的地块，也就是说会所应该属于别墅区的一个配套设施。既然是业主的共享资源，为何又瞒着大伙出租呢？于是，帮女郎想约见开发商进一步了解。
帮女郎vs经理
【同期】（那您跟地产联系下 或者给我联系方式）那怎么可能呢 你是要地产的开除我是吧
【解说】按照当初购房合同的规定，业主享有买受人所购楼宇公共部位的所有权和使用权。新闻360栏目律师后援团认为，开发商虽然享有会所的所有权，但是他对这个房屋的处分权实际上是个受限制的物权。
湖北省首义律师事务所律师 朱琦
【同期】会所属于小区业主进行休闲活动使用的 那么这种情况下 开发商是不能擅自的 将会所改变其用途的 如果说开发商擅自改变了用途的话 那么业主可以 依法向人民法院进行起诉
【解说】最终，帮女郎将这个情况向当地住建等部门进行了反应。帮女郎武汉报道。
【编后】作为一名开发商多幸福呀，房子卖了是钱，物业要仰自己的鼻息，车位、会所、门面，月月吸金，甭说自己，子孙的锦衣华服、吃穿用度都有了。就这样还不知足，变着法子的惦记着业主的共享空间。别人吃肉吐骨头，您这是吃肉连骨头渣子也得嚼三遍，还得咽下肚呀。江夏远洋庄园的开发商咱不能把“吝啬”和“自私”当座右铭和传家宝。
如果您想要了解更多的养老信息，欢迎登陆我们官网中福养老网里的焦点新闻频道进行浏览，里面有丰富的养老信息，希望能帮到您。
【同期】（当初你买房子的时候 他们说这是什么）这是会所 就是业主的活动室 适不适合做养老院 国家同意了没有
远洋庄园业主
【同期】如果改成养老院 相当于是对外的一个经营机构 所以我们业主非常反对这个事情
【解说】帮女郎了解到，别墅区的会所原来就是售楼部，房子卖完后就成了业主们打牌、运动休闲的地方，现在这块地要对外营业，大伙担心园区的安全受影响。而在会所的施工现场，帮女郎从工人口中也映证了这个事实。
【同期】还要装两个月 有的地方拆 有的不拆 这里是在改建养老院
【解说】为了了解详情，帮女郎陪业主们找到了远洋庄园的物业方。
远洋庄园物业管理处周经理
【同期】前面有个老会所 后面（园内）是个新会所 都被同一个业主承包了 前面老会所的二楼是做养老院 一楼做社区医疗站 （里面这个会所呢）这个会所也对业主开放 一楼做餐饮 二楼做高级接待 会议接待 它是对外开放的
【解说】但是对于这个高级接待的详细内容，这名负责人表示自己也不太清楚。
远洋庄园物业管理处周经理
【同期】他们的合同是与地产签的 因为会所的产权是地产的 并不是物业的
【解说】而在一份购房合同中，帮女郎看到，园区会所的所有权以及使用权确实归出卖人地产商所有。
江夏房管局物业科 肖科长
【同期】这跟物业没有关系 问题就在开发商 开发商该不该卖这个东西
【解说】但是在当地规划局出示的一份2004年的规划图纸上，标明了会所的地块，也就是说会所应该属于别墅区的一个配套设施。既然是业主的共享资源，为何又瞒着大伙出租呢？于是，帮女郎想约见开发商进一步了解。
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【同期】（那您跟地产联系下 或者给我联系方式）那怎么可能呢 你是要地产的开除我是吧
【解说】按照当初购房合同的规定，业主享有买受人所购楼宇公共部位的所有权和使用权。新闻360栏目律师后援团认为，开发商虽然享有会所的所有权，但是他对这个房屋的处分权实际上是个受限制的物权。
湖北省首义律师事务所律师 朱琦
【同期】会所属于小区业主进行休闲活动使用的 那么这种情况下 开发商是不能擅自的 将会所改变其用途的 如果说开发商擅自改变了用途的话 那么业主可以 依法向人民法院进行起诉
【解说】最终，帮女郎将这个情况向当地住建等部门进行了反应。帮女郎武汉报道。
【编后】作为一名开发商多幸福呀，房子卖了是钱，物业要仰自己的鼻息，车位、会所、门面，月月吸金，甭说自己，子孙的锦衣华服、吃穿用度都有了。就这样还不知足，变着法子的惦记着业主的共享空间。别人吃肉吐骨头，您这是吃肉连骨头渣子也得嚼三遍，还得咽下肚呀。江夏远洋庄园的开发商咱不能把“吝啬”和“自私”当座右铭和传家宝。
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