你老了之后，在哪里养老？电视剧《老有所依》的热播让中国人对于养老问题的忧郁重新浮出水面。在观众为江木兰与父亲至纯至孝的情所感动之时，影片中老人们为养老问题奔波的经历也令人唏嘘不已。
在楼市调控及社会历史进程的双重推动下，“养老地产”走进了中国房产开发商的视线。然而不仅仅是传统房企的涉足布局，越来越多的保险资金也紧跟房企的脚步，纷纷加入养老地产的队伍中来。而武汉作为首次以房养老保险试点的城市，是否会走在养老地产的前列？武汉的养老地产是怎样的情形？实地探访了武汉几大典型养老社区发现，目前养老公寓普遍收费较高，月均消费超三千大大超过武汉市工薪阶层退休收入水平。
“截至2011年底，全国60岁以上老年人口达到1.85亿，占总人口13.7%。预计在21世纪中叶，我国将有4.4亿老年人，占亚洲老年人口总数的36%、世界老年人口总数的22.3%。根据联合国预测，21世纪上半叶，中国将一直是世界上老年人口最多的国家。”世界健康产业协会会长陈学忠指出，在这样的大背景下，我国社会各界对于发展老年事业的必要性和迫切性有了广泛的共识，中国的健康养老地产业正面临着需求空前增长的黄金机遇期。
虽然养老地产的前景很美好，但现实却印证了那句话“现实很丰满，现实很骨感。”记者探访发现，目前武汉大部分养老社区还不成熟，无论是硬件还是软件方面都存在很大的空缺。
据项目负责人介绍，合众退休生活社区针对的是退休老干部、老教师等具有较高的消费能力，并且注重生活品质的一类群体。社区有高档会所，健身馆、游泳池等，应有尽有唯独缺少了老人必备的一项——医疗设施。据合众退休生活社区的负责人告诉记者，目前社区只有简单的医护人员，主要负责吃药等日常护理，并没有医疗设施，如果需要就医，则需要到旁边的医院就医，非常不方便。
虽然合众退休生活社区目前只有几十位老人住进社区，但平均年龄在85岁左右，对医疗设施的依赖度很高，并且都是生活不能自理的老人，一旦有什么紧急情况，并不能保证救护的及时性。
小编发现，这是目前很多养老公寓所面临的问题，医疗设备投入太大，保养繁琐，需要投入大量的人力和物力，
月均消费3000元以上 普通工薪族消费不起
某房产网站曾经就养老地产发起调查，调查显示价格和费用是影响老人选择养老方式的首要因素，其中价格在2000元/月以内的养老地产最受欢迎。而目前武汉的大部分养老公寓都远远超出了大家的心理价位。
小编探访了武汉几家养老社区，有比较大的合众退休生活社区，也有比较小的特色式知青岁月小型养老社区，但都有同样一个现象，就是收费太高，对于普通工薪族的消费能力有一定的门槛。
社区按照老人的身体情况制定了0-4级，在房费相同的情况下，护理费分级别不同。每个老人在住进来之前会有专门的健康专家会诊定级别，按照不同的级别和身体情况制定个性化套餐。
比如身体健康生活可以自理的老人定义为0级老人，所需要的费用为单人间床位费1900元/月，护理费每个月1200元(夫妻两人优惠400元)，4级护理其他费用相同，护理费三千多。水电费用另算，按实际用量收费，用餐费用自理。记者粗略计算了一下，就算是身体健康生活可以自理的老人，每个人在这里不吃不喝也要消费3100元，还不计算水电和用餐。这显然超出普通工薪族的消费水平。
而号称适合普通消费能力的知情岁月养老公寓消费则是标准间每个月收费1250元，三恒设备使用费500元，物业管理费100元，基本服务费300元，加起来是2150元每个月。而单人间则是床位费2500元，三恒设备使用费1000元，物业管理费200元，基本服务费600元，一共是4300元每个月。一个床位的消费和退休工人工资基本相吻合，如果想住单人间就负担不起了。
某房产网站研究员李学萍表示：“从目前我国养老产业的发展现状来看，养老地产用地既没有单独划分，也没有具体的政策支持，这导致在供地计划中分配给养老项目的土地不足。‘地以稀为贵’，土地资源短缺使养老地产的开发成本较高。从而直接导致了目前养老公寓收费较高的情况。目前养老公寓还只是少数人养老的补充产品，并不能完全负担起养老这个重任。养老地产的发展还需要很长的时间。”
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