长期以来，土地都是民间资本进入养老领域的瓶颈之一。为破解土地难题，诸多投身养老产业中的企业都曾奔走呼吁。深圳养老设施用地的推出为民间资本投入养老领域带来了曙光。
“这次推出的两块养老设施用地出让的门槛并不高，挂牌底价很低，对企业资质没有太多要求，主要是鼓励社会资本以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴建养老设施和养老社区。希望通过政策引导、以市场配置的方式将社会资本引入民生领域，改变以往社会福利用地只能由政府投资开发、民用养老院租赁场所经营的局面。”深圳市规划和国土委员会相关负责人说。
低门槛、低地价，以及带有“我国首例通过招拍挂出让的养老产业用地”头衔的两宗养老设施用地引发了市场的广泛关注。但关注过后则是冷眼相对。在房地产企业看来，盈利周期过长是影响他们拿地的主要原因，而民营养老院则受资金掣肘。
深圳某地产公司负责人表示：“尽管地块占用企业资金不多，但对于开发商而言，在土地上盖起房子赚取利润才是发展之道，而这两块土地显然不具备利润空间。并且养老院建成后，如何运营管理也是一个挑战。”
深圳任达爱心养老院院长舒胜在拿地方面则苦于资金问题。“深圳推出养老设施用地是个突破，我们也有兴趣，但我们却没有资金去拿。我们养老院运营8年了，也只能达到收支平衡。”
对于市场这一状况，深圳市规划和国土委员会相关负责人表示，实际上政府也考虑到了这一点，开发商有钱但没利润不想拿地，想拿地的有管理经验却没有资金，所以政府鼓励他们合作拿地。
“这次推出的两块养老设施用地出让的门槛并不高，挂牌底价很低，对企业资质没有太多要求，主要是鼓励社会资本以独资、合资、合作、联营、参股等方式兴建养老设施和养老社区。希望通过政策引导、以市场配置的方式将社会资本引入民生领域，改变以往社会福利用地只能由政府投资开发、民用养老院租赁场所经营的局面。”深圳市规划和国土委员会相关负责人说。
低门槛、低地价，以及带有“我国首例通过招拍挂出让的养老产业用地”头衔的两宗养老设施用地引发了市场的广泛关注。但关注过后则是冷眼相对。在房地产企业看来，盈利周期过长是影响他们拿地的主要原因，而民营养老院则受资金掣肘。
深圳某地产公司负责人表示：“尽管地块占用企业资金不多，但对于开发商而言，在土地上盖起房子赚取利润才是发展之道，而这两块土地显然不具备利润空间。并且养老院建成后，如何运营管理也是一个挑战。”
深圳任达爱心养老院院长舒胜在拿地方面则苦于资金问题。“深圳推出养老设施用地是个突破，我们也有兴趣，但我们却没有资金去拿。我们养老院运营8年了，也只能达到收支平衡。”
对于市场这一状况，深圳市规划和国土委员会相关负责人表示，实际上政府也考虑到了这一点，开发商有钱但没利润不想拿地，想拿地的有管理经验却没有资金，所以政府鼓励他们合作拿地。
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