“城投商街”招商过半 80余商家达成战略联盟
2月20日，重庆城投集团对外宣布，主城11个公租房项目打造统一商街，并启动位于西永、蔡家、茶园、龙洲湾以及西彭5个城投商街项目的招商工作。一时间，引发市民广泛关注。
目前招商情况如何？有哪些商家进驻？何时能开街？带着诸多疑问，上周五，记者专访了重庆市城投公租房建设有限公司相关负责人。记者采访中了解到，城投商街项目招商已获得了重百、新世纪百货、渝百家等400余商家的积极抢驻，推出的35万平方米商业物业中，约有20万平方米的商业物业“名花有主”，招商继续火热进行。
公租房因“民生”标签一直备受关注，而此次主城11个公租房项目中就有5个城投商街项目，合计35万平方米商业物业一并启动招商，以解决公租房配套设施问题，更让关注度持续升级。
“仅两周多时间，城投商街招商任务完成已过半。”重庆市城投公租房建设有限公司相关负责人表示，不管是从招商速度还是从签约商家数量来说，都超过了预想。
与80余商家达成战略联盟
形成社区连锁商业
“针对此次公租房商业物业招商，我们更多是从学习与借鉴中来实现目标，完成任务。”该负责人介绍，我们汲取了新加坡、中国香港等地公屋建造的经验，正逐步形成与商家战略合作的思路，“就是形成社区连锁商业。”
而在此次竞标的400余家商家中，已有80余商家达成了这种合作方式。同时，在此次推出的35万平方米商业物业中，已有20万平方米完成了任务。进驻的商家包括华润万家、重百、新世纪百货、渝百家、浪升购物中心以及中国银行、重庆银行、中国民生银行、中国工商银行、中国建设银行等。
为保障居民消费
商家前置入驻
“由于目前许多公租房社区地处一环与二环的交接带，相对配套还不是很完善，但为了让居民能在入住前就享受到日常生活配套，在此次的商业物业招商中，我们提出了‘商业前置’要求。”该负责人谈到，当然，商家提前进场，政府也给出了很多优惠政策，包括免租金、免装修等。
该负责人介绍，在2011年，华润万家就享受了一把“拎包入住”的政策，进驻西永康居西城前，场地与装修已经完善，该商家带上货物就开业了，而康居西城的居民在入住的第一天就可以到华润万家购物了。这对于商家、居民、招商部门来说，呈现出了“三赢”局面。
此外，针对进驻的商家，城投集团还建立了“评星体系”与进驻前的民意调查。在商家进驻前，城投集团会向公租房居民征询意见，这对引进哪类商家提供了参考；而在商家进驻后，也有“评星体系”对商家进行合理的管理与考核，以保证居民的消费质量。
该负责人还透露，为了方便居民购物，城投商街会采取连续开街的方式，首次开街预计在5月。
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城投商街招商方式
定向竞谈：商家门槛要求较高，租赁时间5年以上，租赁面积大于1000平方米。其业态必须是有决定性影响的大型综合或专业卖场（含农贸市场）、金融、通讯、影院、酒店、医院、大型餐饮、休闲娱乐、品牌专卖店、文化教育等业态。
带经营条件竞谈：商家的商业品牌对区域商业发展有一定带动作用，租赁时限不低于3年，具体业态为生活超市（含便利店）、药房、家居家具卖场、中型餐饮、中型休闲娱乐等。
公开竞标：社会参与性强，对经营进入门槛低，资金需求较小，如烟酒店、五金日杂、小型餐饮、棋牌室、鲜花店等社区配套商业。
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