山东省乳山市位于胶东半岛黄金南海岸，是山东乃至全国较早开发海景房的地区，地产经济曾支撑起半壁江山，但很多小区空置率长期居高不下。为此，乳山转变思路，利用当地良好的生态环境和已有的房地产资源，发展健康养生产业。乳山市是非常适合养老养生的城市，依山傍水，环境优美，物产丰富，无论是瓜果蔬菜还是海鲜贝类都应有尽有，是老年人居住的首选之地。
碧海华庭小区共有标准住宅900套，常住户寥寥无几。两年前，小区将部分住宅改建成养老公寓，目前已有200多位老人在这里安度晚年。“原先我们这个小区半天见不着人影，现在可热闹了。老年公寓的入住率达到70%，有30多家业主和我们签订了返租协议。”爱之源国际养老中心负责人韩万森说。
“上午我和老伴儿去海边转转，下午唱唱歌、打打牌，和来自天南海北的老年人在一起有说不完的话，活得特充实。”聊起在山东乳山老年公寓的幸福生活，76岁的杨小凤笑得合不拢嘴。
杨小凤是上海人，老两口退休后，在乳山租了一套房子养老。一年多来，他们被当地良好的生态环境和周到专业的养老服务吸引，决定长期住下来。
目前，乳山已引进建设了福星老年公寓、爱之源国际养老中心、百合老年公寓等3家大型专业养生养老机构，总床位3000多张，平均入住率达到60%。
乳山市委书记高书良说：“随着新开工地产项目开发思路的转变、对原来楼盘规划设计的变更和调整，在楼盘中增加医疗、养老、娱乐等设施服务功能，传统意义上的‘海景房’将在乳山逐渐退出历史舞台。”
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