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  • 2014-12-22 10:33:47 作者:admin 来源: 浏览次数:0 网友评论 0

        上海首个开发商持有型养老社区——新东苑·快乐家园日前开放其体验中心供老年人参观。其经营模式和服务内容也已确定,老人可以根据自己的需求年限租住,每月服务费将根据其选择的服务菜单不同而不同。未来或将推出日租、月租等形式。整个社区预计将于2016年开放。
         
        三类老人有意向入住
         
        新东苑·快乐家园项目占地面积6.6万平方米,总建筑面积15万平方米,社区由6栋合院式住宅和4幢长者公寓、1幢医疗护理中心、1.6万平方米的综合配套服务中心组成。社区建成后,将为约1200位老人提供服务。
         
        尽管要到2016年才正式开放,但新东苑·快乐家园近日开放的体验中心,模拟了一些适老服务设施,吸引不少老人呼朋唤友来参观。在体验中心的二层,走廊上安装了扶手和栏杆,门是子母门,方便轮椅进出;玄关设计有座椅,方便老年人换鞋;电灯开关和空调开关都被安置在门把手的水平线上,方便坐轮椅的老人使用;地面没有高低差,地板选用有弹性的防滑专用地板,减少老人摔跤的可能;房间的墙壁和家具都尽可能是圆角,而居住空间内的智能装置包括紧急求助及拉绳按钮、不活动监测器以及吸顶双向语音功能等。
         
        据了解,目前有三类老人有意向入驻:第一类是子女都在国外的留守父母,有条件入住高品质的养老社区;第二类是手上至少有两套房子的老人,希望通过出售或出租原有的住房来以房养老;第三类人则认为5-10年后这类养老社区资源会非常抢手、现在入手肯定比之后省下不少钱。
         
        不管谁买单,必须老人住
         
        2013年取得了上海首块养老专项用地后,新东苑·快乐家园的投资商将长期持有产权。在不出售产权的前提条件下,老人可以根据自己的需求年限租住。
         
        “长、短期都有,今后甚至还可能推出日租、月租等形式。”尽管开发商长期持有产权,不是房屋买卖,但是租住权益可继承,可转让。其实际居住者必须是已经退休的老人。通俗来说,不管谁买单,一定得是老人入住。
         
        不过,具体的租金标准还未出台,由于面向中高端客户,未来的养老服务将推出基础标准服务和个性化服务,老人可以根据自己的实际需求进行选择,从而区别服务费的高低。
         
        基础标准服务包含了管家服务、交通服务、物业服务、智能安全服务、健康管理、营养膳食和智慧生活七大体系。老人们可以享受一日三餐、每日清洁、班车、健康监测、协助药物拿取、智慧讲堂以及文体联谊活动等众多服务。
         
        在这个基础上,老人还可以根据需要增加个性化服务,比如送餐、医疗专家预约、每年免费举办家庭聚会、每年免费周边旅游、陪读陪聊等。
         

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